美国住房信心继续呈下降趋势

　　美国房地产市场的卖家和买家10月表现出较弱的情绪，联邦国民抵押贷款协会(FNMA)，俗称房利美(Fannie Mae)周三表示。

　　Fannie Mae表示，10月份购房情绪指数(HPSI)下跌2点至85.7，继续下行趋势。

　　“在春季购房季节期间达到高位调查后，HPSI呈下降趋势，10月份下降至一年来的最低水平，”房利美高级副总裁兼首席经济学家Doug Duncan表示。

　　Duncan还指出，10月份HPSI读数较低是“基础广泛的”，因为“六个HPSI成分中只有一个会下降。”

　　根据邓肯的说法，那些看到买房的好时机的美国人净占比下降了5个百分点，降至21%，“这是调查历史上第二低的读数。”

　　Fannie Mae表示，从卖家的角度来看，看到卖出时机的受访者下跌3个百分点至35%。

　　该调查还显示，预计房价上涨的受访者下降2个百分点至37%，而预期抵押贷款利率下降的受访者下降1个百分点。

　　调查显示，受访者对就业保障的信心下降1个百分点至78%，而家庭收入明显高于一年前的受访者仍为19%。

　　“调查结果表明，房屋购买情绪疲弱和整体经济乐观情绪反映了我们在整体经济中所看到的情况，”邓肯表示。

　　“虽然经济增长在第三季度连续四年以最快的速度连续下滑，但住宅投资连续第三个季度下降，这是当前扩张的第一个，”Duncan补充道。

　　Fannie Mae是一家政府资助的企业，旨在通过以抵押贷款支持证券的形式证券化抵押来扩大二级抵押贷款市场。该公司成立于1938年大萧条时期，作为新政的一部分。